陳彥恩廚房家電的生活日誌

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2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
房市會降溫
展望2022年，市場會出現
幾項改變，首先超寬鬆的
利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會...
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預言2022年房市「現
短暫拋售潮」 蔡上機：
想買房絕不能著急
而他再次大膽預言，2022
年房地產將會是「洪水氾
濫潰堤，夾帶土石流」。 蔡上機表示，台灣房價經過2021年的群魔亂舞，政府的打房政策似乎無效後，政府恐在...
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2022年打房靠這招？
解碼升息無用的房市
三大殘酷真相…
進一步來看，央行政策直
觀的以為調漲利率有效，
但對短進短出的投資客而言，買屋後的利息支出，只要抓二、三年繳付即可，沒打算長期持有的投機客層，壓根...
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張旭嵐／2022房市戰
略用這一招取代「房海
戰術」 | 房地產
觀察政府近期打房政策，
限縮多屋以上的貸款條
件，或是囤房稅的方式調控市場交易，多半都是希望透過「制量」達到「制價」的效果，因此置產族購屋策略，...
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政府打房為何越打房
價越高？除「羊群效
應」外還有低利環境專家 ...
回顧過去政府所推出的打
房政策，包括2020年底央
行推出選擇性信用管制， ... 升息對於市場也會有信心面的衝擊，再加上打房政策的不確定性，預期2022年...
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名家論壇》徐佳馨／
2022的憂愁美麗
這段時間最常被問的問
題，莫過於2022年怎麼
看？ 畢竟，在大選將至與民意壓力下，打房政策重拳連連，可是基本面不差，各地重大建設震天價響，在多空...
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央行調控政策升級 台
經院估2022上半年房
市高檔震盪
台經院院長張建一指出，
政府的態度是打炒房，不
是打房，希望過去投機性質的置產能夠軟著陸，因此調控政策陸續升級，他也預計美國如果快速升息，那麼...
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算準群魔亂舞 命理
師：2022房市轉空下
殺湧現
蔡上機表示，運勢顯示，
台灣地產在2021年漲的
太快太兇，福氣提早用完，2022年台灣地產將面臨洪水氾濫潰堤，土石流衝擊。 首先由於政府2021打房政策，似乎...
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買房再等等！專家分
析自住客進場時機
央行總裁楊金龍上個月董
監事會談話，預告2022將
朝升息方向走，被外界視為 ... 專家分析，隨著打炒房政策持續推出，掌握升息、法案上路後時機，自住客...
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房仲：打炒房下重手，
2022年房市量平價緩
漲- 新聞
而展望明年，永慶房產集
團業務總經理葉凌棋(見
附圖)表示，升息將使全球金融市場出現震盪風險，國內則有打炒房政策，惟考量

房地產
剛性需求、避通膨公
股銀估上半年房市價
量持穩| 房地產
邁入2022年，盤點公股行
庫對房市展望，多認為在
剛性需求、資金尋找通膨避風港等 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
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葉凌棋｜2022房市將
呈量平價緩漲格局
... 資金潮與低利環境下，
房市交易熱絡，自住、長
期置產族群積極看屋、進場，雖4月初有房地合一2.0修法紛擾，但民眾大都了解政策內涵是打炒房不打房，...
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2022全球經濟向上還
是向下？各國央行各
憑本事抗通膨
且2023年再升息3碼、
2024年2碼，上述四點傳
遞聯準會認為貨幣政策應該開始收 ... 唯獨中國，受到2021年經濟趨緩，疊加政府打房、限電危機造成企業利潤...
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2022打房元年短空長
多房市佈局先搶「有建
設、低基期區 ...
台中建築經營協會近期完
成第十二屆理監事及理事
長改選，對這波房價報復性上漲及政府打房政策，外界更戲稱明年是「打房元年」，新任理事長、日灃建設...
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「終結炒房之島」他到
央行解盤房市 獻策十
二招：2022要小心了
「終結炒房之島」他到央行
解盤房市獻策十二招：
2022要小心了. #政策 #央行 #打炒房 #調控 #金流 #房市 #不動產 #張欣民 #財政部 #金管會 #禁換...
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〈財經週報-房市〉政府
重拳打炒房 房市料將
價盤量縮
央行與內政部出重手打
房，預料2022年房市將呈
「價盤量縮」格局。 ... 太正確，若真要抑制房價，應擴大住宅供給、以量制價，目前祭出的政策都是在抑制...
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2022年房市三大變數
房價漲勢有望趨緩
葉凌棋指出，政府「打炒
房」不「打房」的目標相當
明確，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價...
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韓國瘋狂房市終於趨
緩，文在寅打房做對
哪件事？
回顧此前，文在寅因為施
行多種打房政策，竟反讓
房價創下15年以來最大 ... 眼看明年（2022年）總統大選，執政黨就要大敗，文在寅只能在11月21日的當地...
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剛性需求、避通膨 公
股銀估上半年房市價
量持穩
中央社記者吳佳蓉台北1
日電）邁入2022年，盤點
公股行庫對房市展望，多認為在剛性 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
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打炒房無感購屋痛苦
指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
限，全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不

最近疫情嚴重民眾紛紛搶打疫苗，只是孕婦就擔心疫苗會影響到胎兒，到底孕婦能不能打新冠疫苗？這是不少準媽媽的疑問。而臺灣婦產科醫學會理事長提出建議，孕婦接種新冠疫苗是有必要，如果在可以選擇的情況下，盡量還是以打 mRNA 疫苗（Moderna、BNT)為主。

指揮中心指出考量孕婦為感染後容易產生嚴重併發症或導致死亡的族群，為保障懷孕婦女及胎兒健康，建議孕婦應接種COVID-19 疫苗並納入第六類優先接種對象。現階段開始莫德納也開放孕婦接種，惟顧及孕婦胎兒狀況及多重健康狀況考量，建議孕婦接種前應與醫師就風險效益詳細評估後，擇適合廠牌進行接種。

孕婦若染疫重症比例高出3-6倍！醫師：盡量打mRNA疫苗為主

在臺灣這波本土疫情下，已經不少一位孕婦染疫的新聞，雖然最後寶寶都平安生產，但還是讓準媽媽們相當擔心，臺大醫院新竹分院婦產科主治醫師林明緯解釋：「雖然孕婦大多數無症狀，但是一旦生病住院，病情會較為嚴重。」

出現病狀的狀況會比起同年齡的人嚴重，略等於為40-45歲成年人感染的程度，主要的症狀為發燒佔 40%、咳嗽佔 40%、呼吸急促佔 34.4%，臺灣婦產科醫學會理事長黃閔照也說：「跟一般沒有懷孕的病人比，孕婦重症比例可能高達3-6倍。」

想要預防孕婦得到感染，接種疫苗是必要措施，只是到底孕婦能不能接種疫苗？有沒有疑慮？臺灣婦產科醫學正式發佈聲明，在高暴露及高風險下，接種疫苗通常利大於弊，建議還是應該施打。

• 優點：減少重症機會、減少早產風險、減少傳染給新生兒家人的風險
• 缺點：註射部位疼痛、頭痛、關節痛等不良反應，目前沒有大型研究證實孕期疫苗安全與有效性

為什麼孕婦們盡量打mRNA疫苗？

但為什麼這麼多孕婦們都想要打mRNA疫苗，黃閔照解釋：「是因為 mRNA 疫苗在孕婦接種後報告比較多、安全性比較高。」但以目前臺灣買的疫苗僅有 Moderna屬於 mRNA 疫苗只有 505 萬劑，同屬 mRNA 疫苗的輝瑞疫苗臺灣目前並未採購，在這樣情況下其實還是可以選擇 AZ 疫苗進行接種。

黃閔照進一步說明：「千萬不是孕婦只能打 mRNA 疫苗，就不敢打 AZ 疫苗。有些國家孕婦可以打 AZ 疫苗、有些國家孕婦不能打 AZ 疫苗，在站在學會的立場上，如果是有選擇性的時候，當然如果國家可以優先提供 mRNA 給孕婦，但 AZ 疫苗還是可以打。」

黃閔照舉例來說，這是一個優先權、選擇權的問題，就如同產婦要選擇哪一牌子的奶粉給小孩來喝，如果只有一家奶粉的時候就只能夠給他喝那家奶粉，而且一定要喝；如果今天有兩家以上的奶粉，當然可以選擇哪家比例比較好，看個人需求來選擇奶粉來喝。

備孕、哺乳的媽媽們也可打疫苗

在疫情嚴峻下婦產科醫師們能認為：「施打疫苗是有必要，能夠打還是打特別是高風險族群，將來有疫苗選擇性品項比較多時，孕婦可以選擇的時候盡量以mRNA疫苗為主。」針對此訴求，指揮中心也將開會討論，但目前還沒有初步結果。

若是備孕、哺乳的媽媽們可以打新冠疫苗嗎？林明緯回應：「是可以施打COVID-19疫苗。」在其他國家也有女性打了AZ疫苗以後懷孕，建議第二劑還是打 AZ 疫苗不能混打其他的。

如果本身孕婦有心臟疾病、高血壓病史、常常氣喘、體型豐腴、高齡產婦、糖尿病、第三孕期孕婦這些情況都算是高危險孕婦，若有機會接種疫苗，請跟醫師進行討論後進行疫苗接種，在疫情期間給準媽媽及寶寶最大的保護。

參考資料

林明緯醫師x產科最前線

文、王芊淩／圖、何宜庭

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紫晶洞